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| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分〜6分 （サブエントランス徒歩5分、グランドエントランス徒歩6分） 阪急千里線「淡路」駅 徒歩10分〜11分 （グランドエントランス徒歩10分、サブエントランス徒歩11分） おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分〜8分 （グランドエントランス徒歩6分、サブエントランス徒歩8分） |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番） |
| 総戸数 | 393戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟（建築確認済証では付属棟を含め15棟となります） |
| 敷地面積 | 13,788.13m2※建築確認申請上は13,696.80m2となります。 |
| 完成時期 | 竣工済（2022年5月30日） |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 分譲後の 権利形態 |
専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理） |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場／平面式225台（来客用2台[うち1台福祉対応]、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用駐車場1台、イベント用駐車場1台含む）※月額使用料:12,000円〜16,500円 ■自転車置場／809台（来客用23台含む）※月額使用料:100円〜800円 ■バイク置場／60台 ※月額使用料:1,000円・2,000円 |
| 建築確認番号 | 第BCJ19大建確078号（2020年3月24日付）、第BCJ19大建確078変1号（2020年9月25日付）、第BCJ19大建確078変2号（2021年8月13日付） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO（国土交通大臣免許(13)第2441号）、オーエス株式会社（国土交通大臣免許(2)第8662号）、アートプランニング株式会社（国土交通大臣免許(5)第6152号） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（売主・代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 情報提供元 | 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣（11）第3123号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階〜１３階 |
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| 販売価格 | 5,140万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 1LDK＋F |
| 専有面積 | 66.56m2 |
| バルコニー面積 | 11.59m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積／3.16m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/393戸 |
| 管理費 | 9,620円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,660円（月額） |
| 修繕積立基金 | 399,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：3,080円 ■コミュニティクラブ費（月額）：300円 ■管理一時金（一括）：17,430円 |
| 販売スケジュール | 2024年12月7日登録受付開始 |
| 登録受付 登録受付期間 |
2024年12月7日 10：00〜12：00 |
| 抽選日 | 2024年12月7日 14：00 |
| モデルルーム情報 |
≪モデルルーム家具付き分譲のご案内≫
南向き13階の収納豊富プランに、モデルルーム家具を付けて分譲いたします。 ≪即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます≫ 平面駐車場やごみドラム設置など、 大規模ならではなこだわりの設備・仕様を採用。 大阪市内でこの開放感、ぜひ現地でご体感ください。 モデルルーム営業時間：10:00-18:00 モデルルーム定休日：毎週水・木・第3火曜日（祝日は除く） |
| 情報更新日 | 2024/10/31 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/07 |
| 備考 | ※F（フリールーム）は建築基準法上、納戸となります。
---------------------------- 【TOP画像】 ※掲載の航空写真は現地周辺を2020年2月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。 ［画像内］ ※6：阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分(グランドエントランス、サブエントランス徒歩11分) ※7：阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分(サブエントランス、グランドエントランス徒歩6分) ※8：JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分(グランドエントランス、サブエントランス徒歩8分) ---------------------------- ※1 東淀川区において駅徒歩4分圏、300戸以上の新築分譲マンションは1995年以降では最大級となります。（2020年5月現在、MRC調べ） ---------------------------- ※先着順モデルルーム使用住戸詳細 ------------------------------------ ・タイプ名：X1 ・面積：65.04m2 ・価格：5390万円 ・号室：1427号室 ------------------------------------ ▼使用期間（開始〜終了） ・開始日：2023年4月〜 ・終了日：ご契約まで ------------------------------------ ※再登録モデルルーム家具付分譲住戸詳細 ----------------------------------- ・タイプ名：I ・面積：66.56m2 ・価格：5,140万円 ・号室：1311号室 ------------------------------------ ▼使用期間（開始〜終了） ・開始日 2024年10月〜 ・終了日：お引渡しが2025年1月（予定）以降 ▼付属家具の詳細 照明、カーテン、リビング・ダイニングセット、ベッド、書斎セット等 ------------------------------------- ※モデルルーム家具付分譲1311号室（分譲価格5,140万円）の家具内容は、照明、カーテン、リビング・ダイニングセット、ベッド、書斎セット等となります。 ※2024年10月よりモデルルーム使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 ※再登録住戸につきましては、お引渡しが2025年1月（予定）以降となります。 ------------------------------------- |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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